Ev Kiralamada Yeni Trend: İstanbul'da Yıllık Peşin Kiralama ve Tahliye Taahhütnamesi Şartı

İstanbul'da kiracılar için konut kiralamada yeni bir dönem başlıyor. Ev sahipleri, enflasyon ve güvence endişeleri nedeniyle kiralık konutlarını yıllık peşin ödeme ve tahliye taahhütnamesi şartıyla kiralamayı tercih ediyor. Bu trend, özellikle kira bedellerindeki artışla birlikte ev arayan kiracıları zor bir durumda bırakıyor.

Gayrimenkul sektörü, durgun bir dönem geçirirken İstanbul'da ev sahipleri, enflasyonun etkilerine karşı korunmayı amaçlayarak kira bedellerini yıllık peşin talep etmeye başladı. Yıllık peşin kiralama talebi özellikle lüks dairelerde ve rezidanslarda daha fazla görülüyor. Bu durum, kiracıların daha düşük kira bedelleri ödeyerek daha uzun vadeli konut sahibi olmalarını sağlayabilmeleri anlamına geliyor. Ancak, bu uygulama kısa vadeli kiralama ihtiyacı olanlar için zorlu bir durum yaratabiliyor.

Emlak sektörü uzmanları, bu trendin genellikle enflasyona karşı bir koruma arayışı olduğunu belirtiyor. Emlak danışmanı Şerafettin Başaran, "Kira ödemelerinde yıllık isteyen ev sahipleri artıyor. Enflasyon nedeniyle kiracılar, kira bedellerinde artış yaşanacağından ötürü yıllık peşin ödeme yapmayı tercih ediyorlar. Özellikle lüks dairelerde bu uygulama daha yaygın." şeklinde açıklamada bulunuyor.

Bununla birlikte, ev sahipleri kiracılardan tahliye taahhütnamesi isteme eğiliminde de. Bu taahhütname, kontrat süresi sonunda kiracının evi boşaltma taahhüdünü içeriyor. Bu uygulama, ev sahiplerinin gelecekteki boşaltma ihtiyaçlarını güvence altına almayı amaçlıyor.

Emlak danışmanlarına göre, özellikle satılık daire fiyatlarının yüksek olduğu bir dönemde kiralık konut talebi artıyor. Kiracılar, daha uzun vadeli ve istikrarlı bir kira sözleşmesi yapmayı tercih ederken, ev sahipleri de kiracının taahhüdü sayesinde gelecekteki olası boşaltma durumlarına hazırlıklı olmak istiyor.

İstanbul'daki bu yeni kira trendi, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin gelecekteki belirsizliklere karşı daha güvende hissetmelerini sağlıyor. Ancak, kısa vadeli konut ihtiyacı olanlar için bu durum daha fazla zorluk yaratabilir. Her iki tarafın da avantajlarını ve dezavantajlarını göz önünde bulundurarak, kiralama süreçlerini daha sağlıklı bir şekilde yönetmeleri gerekebilir.