Kira fiyatları çakılacak! Yeni Kira Düzenlemesi 1 Eylül'de Başlıyor: Arabuluculuk Zorunluluğu Geliyor!

Arabuluculuk Öncelikli Olacak

Ev sahiplerinin kiracılarına ya da kiracıların ev sahiplerine karşı dava açma niyetindeyseler, öncelikle arabulucuya başvuracaklar. Uzmanlar, bu değişikliğin kira davalarındaki yığılma sorununa ve taraflar arasındaki çatışmalara çözüm getirip getirmeyeceği konusunda hemfikir değil.

Uzmanlardan Yorum: "Enflasyon Düşmeli"

Prof. Dr. Umut Yeniocak, konu hakkında yaptığı değerlendirmede, enflasyon oranlarının düşmedikçe kira fiyatlarının yükseleceğini ve ev sahibi-kiracı arasındaki anlaşmazlıkların devam edeceğini belirtti.

Dava Açma Süreci Nasıl Değişecek?

Yeniocak, 1 Eylül'den itibaren adliyelerde bulunan arabuluculuk bürolarının nasıl işleyeceğini de açıkladı. Taraflar, arabulucunun daveti üzerine bir araya gelecek ve anlaşmaya varılması halinde dava açma ihtiyacı ortadan kalkacak.

Ekonomik Göstergelerin Etkisi

Yeniocak, yeni düzenlemelerin belki dava yığılmasını bir nebze hafifletebileceğini ifade ederken, ekonomik göstergelerin düzeltilmemesi halinde kira fiyatlarının artmaya devam edeceğini vurguladı.

Bu yeni kira düzenlemesi, hem ev sahipleri hem de kiracılar için önemli değişikliklere işaret ediyor. Ancak ekonomik göstergelerin de dikkate alınması gerektiğini unutmamak gerek.

Prof. Dr. Umut Yeniocak kimdir?

2002 yılında Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi'nden mezun olan Prof. Dr. Umut Yeniocak, akademik kariyerine sağlam bir temel atarak ilerledi. İlk adımlarını Anonim ve Limitet Şirket Hisselerinin Haczi konulu teziyle İstanbul Bilgi Üniversitesi Ekonomi Hukuku Bölümü'nde yüksek lisans öğrenimiyle atmıştır. Ardından Gelir Paylaşımına Dayalı İnşaat Sözleşmesi konulu çalışmasıyla İstanbul Üniversitesi Özel Hukuk Anabilim Dalı'nda doktorasını başarıyla tamamladı.

Akademik yetkinliğini Franchise Sözleşmesi adlı kitabı ve diğer önde gelen akademik çalışmalarıyla pekiştiren Yeniocak, 2017 yılında doçentlik sınavını başarıyla geçerek bu unvana erişti. Öğretim yeteneğini Köln Üniversitesi ve İstanbul Üniversitesi'nde misafir öğretim üyeliği görevleriyle de sergiledi.

Uzun yıllardır serbest avukatlık yapmanın yanı sıra, Altınbaş Üniversitesi Hukuk Fakültesi'nde öğretim üyeliği yapmaya devam eden Prof. Yeniocak, Türkiye Barolar Birliği Yasa İzleme Merkezi ve TBB Eğitim Merkezi'nde aktif olarak görev almakta ve çalışmalarını sürdürmektedir.

T.C. Cumhurbaşkanlığı Savunma Sanayii Başkanlığı, THY, TÜPRAŞ, HAVELSAN, TÜBİTAK SAGE, TMSF, İLBANK gibi saygın kurumlar için sözleşme hukuku eğitimleri tasarlayıp uygulamış olan Yeniocak, aynı zamanda İstanbul Tahkim Merkezi ve TBB Tahkim Merkezi gibi önemli kuruluşlarda hakemlik görevlerini üstlenmiştir. İstanbul'da kurduğu Yeniocak Sözleşme Akademisi bünyesinde eğitim ve danışmanlık faaliyetlerini başarıyla yürütmektedir.